住まい日本で 部屋を かりるには
日本で 部屋を 借りる とき
日本で 部屋を さがす とき どうしますか。
・ 不動産屋へ いきます。
・ 雑誌や 新聞を 見ます。
日本人も いい部屋を さがす ことは むずかしいです。そして、お金が かかります。
日本だけの システムが あります。読んでください。
どうやって 部屋を きめますか。
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毎月 いくら はらう ことが できますか。
毎月 家賃（借りている 家の お金 を はらいます。毎月 あなたが 仕事で もらう お金の 20～30％より 少ない ほうが いいです。 初めに 部屋を 借りる とき、たくさん（家賃の 4～6ヶ月の お金）払わなければ なりません。
ほかに、共益費も 払います。次の3つです。
管理費【廊下や エレベーター など みんなが 使う ところを 直す お金や、 点検する お金】
電気料金【みんなが 使う ところの 電気の お金】
清掃料金【みんなが 使う ところの 掃除の お金】
家賃の 中に 共益費も 入っている 場合と、家賃と 別に 共益費を はらう 場合が あります。
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どんな部屋が ありますか。
１畳は 1.65㎡ぐらいです。 たたみ １まいの 大きさです。
L＝リビングルーム、D＝ダイニングルーム、K＝キッチン
例)2LDK：部屋が 2つ、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチンが あります。
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どこに 住みますか。
人気が ある ところや、駅に 近い ところは、家賃が 高いです。
いろいろな ところを 見て、さがしましょう。家賃が 高い 部屋も、安い 部屋も いろいろ あります。不動産屋で 聞きましょう。
部屋から 駅まで どのくらい かかりますか。
駅に 新快速(JR)や、急行が 止まりますか。
部屋の 近くに スーパー、コンビニ、公園、学校、病院 などが ありますか。
その部屋に 長い 間 住みますか。1年より 短い 間だけ 住む 人は 部屋を 借りる ことが できない かもしれません。
契約に ついて【部屋を 決めて 書類を 書きます】
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連帯保証人は 何 ですか。
日本で 家を 借りる とき、日本人に 連帯保証人に なってくださいと お願いしなければ なりません。
・あなたが 家賃（毎月の 家の お金 を はらわない 時
・あなたが 部屋を こわしましたが お金を はらわない 時
このとき、連帯保証人が あなたの 代わりに お金を はらわなければ なりません。
ほとんどの 日本人は 家族や 親せきに お願いします。
お願いする 人が いない とき、保証人の 仕事を する 会社に 聞いてください。
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敷金は 何ですか。
借りる 人が 家を 持っている 人に 預ける お金です。
借りている 部屋が 壊れた とき、 何か 問題が 起こった とき、お金が 要ります。そのために 初めに お金を 預けます。
他の 家に 引っ越す とき、部屋の 修理の お金や、部屋の クリーニングの お金に 使います。 初めに 預けた お金 － 引っ越す ときの お金 ＝ あなたに 返します。
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礼金は 何ですか。
部屋を 借りる ときに 、家を 持っている 人に あげる お礼の お金です。【いろいろな 名前が あります】家を 持っている人は、このお金を、 あなたが 他の 家に 引っ越す 時に 返しません。
最近は、敷金も 礼金も いらない 部屋が 多く なりました。でも、代わりに 保障会社や 保険会社に お金を 払わなければ ならない ことも あります。
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仲介手数料は 何ですか。
不動産屋（部屋を 紹介します）に 払う お金です。ふつう、家賃の 1ヶ月の お金を 払います。住む 部屋を 決めた とき 払います。
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前家賃は 何ですか。
家賃は 次の 月の 家賃を 前の 月に 払います。
1ヶ月の 途中で 部屋を 借りる とき、 残りの 日の 家賃と、 次の 1ヶ月の 家賃を 一緒に 払わなければ ならない ことも あります。
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鍵を 新しく する ときの お金
いらない ときも あります。部屋を 借りる とき、不動産屋（部屋を 紹介します）に 聞いて ください。
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火事の 保険
部屋を 借りる とき、払わなければ なりません。15,000～30,000円ぐらいです。
契約する とき よく 注意して ください
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ルールや 特別の 約束
ペットを 飼う ことに ついて。
ゴミの 出し方。
楽器を 弾く ことに ついて。
部屋を 自分で 変える ことに ついて。
借りた 人じゃない 人が 住んでは いけません。
近所の 人が 困りますから、ルールを 守らなければ なりません。
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家具
日本では 借りる家・部屋に 家具が ありません。
エアコン、スコンロなどが ある場合、その部屋を 持ってる 人【大家】に 聞いてください。その部屋を 持っている 人の 物だったら、 使う ことが できます。 でも、あなたが 新しいのに 変えては いけない ことが あります。
あなたが 持っている 家具が 部屋の 大きさに 合わない ことが あります。住む 前に 部屋の サイズを 調べて ください。
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更新料【もう一度契約(けいやく】する とき、お金を 払います）
契約は ふつう 2年です。だいたい 家賃の 1ヶ月の お金です。違う ことも あります。
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ほかの 家・部屋に 引っ越す とき
借りる 前と 同じに 戻します。【ルールは いろいろです】
同じに する ときの お金と、クリーニングの お金は、敷金から 払います。残った お金を 返して もらいます。
住んでいる とき、気を付けましょう。
たばこ
壁に 穴を あける こと
床に 傷を つける こと
床を 汚くする こと
部屋を 借りる 前に 壊れていないか、汚れていないか よく 見て ください。
2016年10月時点で確認できるデータを基にしています。その後に新しい制度ができたり、制度が変わる場合もありますのでご注意ください。なお、リンク先のホームページは、作成者の責任で運営されているもので、神戸市はその内容などについての責任をまったく負いません。